疫情导致办公家具如何变化

疫情导致办公家具如何变化

涨价9％。疫情下家具价格增长9％，很多家具的商家认为在疫情期间，人们对家具、储物产品和家庭办公相关物品等家居相关产品的需求前所未有，以至于宜家的商品供不应求。

家居行业经过疫情的洗礼后不如从前了，这是为什么？

统计显示，从疫情严峻以来，陆续有上百家居建材厂家发布通知，通过补贴干线物流费用、承担1—2月导购工资、租金、出厂价下调、赊销、线上引流、开通线上店等多种办法，帮助经销商降低成本，拓宽获客渠道，应对疫情冲击。

1.企业和社会，某一部分的小波动会引起“蝴蝶效应”，处理不当会引起更大的社会问题，企业根本不可能独善其身。

2、企业和员工、细胞风格的小办公室、小工作团队更加普遍，走向分散的互联联合办公室，通过文化和价值观号召员工。

3.向企业和用户、自己的用户准确地画肖像，用数字工具连接。

4.企业和风控、刻骨铭心的经验将增强风控意识。

只有对精装房市场进行初步思考和战略部署，才能走得更远。具备全部配送能力的企业必须具备基本、硬件背景、强大的整体供应链整合能力，能够整合移动家具、壁纸、窗帘等多种软产品。为消费者提供新的体验场景，从设计到购买交付，只有以更具性价比的方式创造新的消费模式，才能成为业界独角兽的突破口。消费者在疫情的影响下，消费意愿发生了变化，但消费需求不会改变。装修是硬性需求，但只是时间早晚的问题。所以这个时候只是比别人早一点，快一点，做得更好，更努力。环境无法控制，但我们可以自己控制，怎么能比原来做得更好呢？球队怎么比原来更在意呢？怎么样更有凝聚力？自强者获胜。

业界权威媒体调查显示，近36%的家庭原计划在2月或3月有装修需求，装修预算在10万人以上的家庭占70%以上。只有38%的家庭表示要放弃原来的装修计划。也就是说，60%以上的家庭不会因为传染病而放弃装修。疫情发生后，装修市场将迎来“延迟性爆炸”

疫情下家居行业的百态人生

文/乐居 财经 ·家居 张华

2020年，突如其来的新冠肺炎把所有家居企业的开年计划打乱了，复工延期、订单延期、展会延期、招商延期……当一个个环节被按下暂停键，已经发展成熟的家居产业链条像一把被推倒的多米诺骨牌。

企业被迫停业、延期，正常支付办公租金、工资等都是短期内可预见的显性成本，更深层的是疫情结束后经济周期遇冷，从而带来的消费者消费欲望下降。这次疫情首当其冲是劳动密集型的家具制造厂商和以体验、服务为主的线下店，以线上服务和互联网模式为主的企业受影响相对较少。

这是一个不断平衡的关系，线下损失的流量会在线上积蓄着，现阶段失去的会在下一个阶段弹回来，所有的波动最后都将回到能量守恒的本源定律。

工厂延迟复工，倒下的第一块多米诺骨牌

1月27日，国务院凌晨发文，通知全国春节假期延长至2月2日。全国各省纷纷响应，发布通知，除特殊企业外，其他企业不早于2月9日前复工。据调研数据显示，江苏、浙江、福建、广东等主要家居生产基地较节前计划普遍推迟了2-9天。

对于劳动密集型的家具制造商来说，延迟复工无疑是一记重击，除了租金、设备、工资、社保等固定开支，还意味着产业链的第一块多米诺骨牌倒下，紧接着是生产、交付、销售、供应等连锁反应的延迟，同时可能面临巨额的违约风险。

按照惯例，春节后是家居消费旺季，也是工厂用工高峰期。疫情之下，除了固定的成本重压，工厂还将面临招工难、用工难的困境。即使节后复工，工厂仍存在不少潜在问题，如产能利用率是否会因为劳动力不足而大幅下降？复工后是否会发生聚集性疫情导致意外停工？上游供应商受假期延长和招工困难等影响，可能导致节后产能无法正常运行，供需失衡……

对于家具外贸企业来说风险更甚，很多海外订单都是提前签订好的，如果工人不能按时返厂，则后续工作都将延迟，虽然大部分老客户对中国的现状表示理解，但工期延误还是很棘手，尤其是工程单损失会比较严重。

让利、减租、承担底薪，重压下的经销商获得喘息

疫情当前，从厂商到渠道商、经销商，各个环节都在承受着巨大压力，尤其是一线品牌经销商面临最直接的经营困境，往常人多、店多的渠道优势在当下成了巨大的负担，经销商也成了行业中最需要信心和支持的群体。

在抗疫关键时期，不少家居企业体现出 社会 责任感，除了积极捐款捐物驰援疫区，也对经销商群体伸出援手。不言而喻，此刻家居企业和经销商更需要紧密团结、抱团取暖，才能携一起走出困境。

家居行业第一个采取动作的是卖场龙头红星美凯龙。1月29日，红星美凯龙发布消息拟对旗下自营家居商场进行减租，2月2日晚间，红星美凯龙发布具体的免租方案和名单，免去自营商场商户任意一个月租金及管理费，涉及营收超5亿元。

在红星美凯龙之后，西安大明宫建材家居、广州罗浮宫家居艺术中心、嘉禾乐天国际家居、青岛达翁家居商场 、美乐乐天家居、烟台富尔玛家居、简爱家居等各地家居卖场陆续宣布，将对商户实行不同程度的租金减免。以下为乐居 财经 ·家居整理的部分各家居卖场针对疫情制定的免租政策。

除了卖场减免租金，不少家居企业相继发布了帮扶经销商的方案，据乐居 财经 ·家居统计，截止发稿，包括金牌橱柜、顾家家居、喜临门、欧派家居等家居企业采取让利、补贴、承担底薪等形式，对经销商群体进行帮扶持。

行业人士认为，在这样的特殊时期，家居卖场和商户、品牌和经销商的鱼水关系更加明显。企业更应该从中长期考虑如何把目前的行业生态营造得更好，现在给商户和经销商一些支持，疫情结束后，这些群体也能更好更快地进入正轨。

走在刀尖上的中小家居企业和家装公司

“不是我们不想捐，确实是捐不起，首先得让自己活下来。”看到各家居企业纷纷捐款捐物驰援疫区，一位不愿具名的家居企业高管在接受乐居 财经 ·家居采访时表示无奈。

每天算着损失多少，账上的资金还能维持多久，这是疫情重压下一些中小家居企业和家装公司的生存现状，对于他们来说，现金流就是救命稻草。尤其是对于寅吃卯粮已成常态的家装公司来说，面对疫情下延迟复工、工人返工意愿低、用户消费意愿下降、材料商供货延迟等问题，许多家装公司正走在资金链断裂的边缘。

这是一个完整的链条，一个环节出问题，整个行业都会受影响。现在许多企业都取消了节后开门红的促销活动，展会延期也势必会导致企业订单骤减，招商难上加难，有从业者预计，往年金三银四的小阳春，在今年一季度将表现为业绩大幅度下跌。

疫情之下，家居企业需沉着应对、转危为机

从春节后A股市场开市首日家居企业股价涨跌的情况来看，这次疫情已经对家居行业资本市场产生了不小的冲击。截至2020年2月3日收盘，在乐居 财经 ·家居统计的榜单中，58支家居A股全线下跌，53家股价下跌超过9%，其中51家跌停。

但即便如此，家居企业仍旧应该从容应对，在危难中发现生机。据公开数据，今年春节期间腾讯王者荣耀单日流水或超20亿；线上手游APP玩吧崩了的消息被送上热搜；1000万人在线观看直播建医院……每逢节假日，线上平台浏览量、社交平台互动量都将迎来一次高峰，今年的线上平台更是如此。

这个趋势在家居行业同样表现明显，为应对疫情带来的重重问题，不少家居企业在想办法积极面对，包括加强线上宣传，转为线上服务和办公。疫情期间消费者被困家中，虽然家居卖场和线下门店流量骤减，但另一端线上流量陡然上升，淘宝、京东、拼多多、抖音等线上渠道的消费迎来小高峰，疫情结束后或可以弥补前期损失销量。

同时，智能工厂、全自动设备、数字化协同、到家服务等创新模式在这次疫情中凸显，传统家居企业应该从中看到未来的机会。

顾家家居CEO李东来在接受媒体采访时表示，这次疫情对大部分企业，尤其是中小制造、零售以及线下服务性企业都是一个巨大的挑战，但一味聚焦挑战会让我们迷失方向，且过于悲观，看不到企业未来发展的一些新的变化。

疫情之后，大多数行业本身不会因此发生本质的变化，该增长的依然会增长，有可能迟到，但不会缺席，企业必须要沉着应对，充满信心！

家具出口订单激增三倍，主要是什么原因呢？

家具出口订单激增三倍，主要是什么原因呢？

今年随着疫情的出现，很多的行业都受到了非常大的影响，但是我国国内的疫情现在基本上已经处在一个平稳的状态了，各行各业都开始恢复生产，人们的生活水平也处在一个比较稳定的状态，但是国外的疫情还在加剧，这就导致很多人不得不面临居家办公的现状，而且我国现在已经是世界上的制造大国，很多的人都会购买中国生产的商品，中国制造在世界上已经随处可见了，所以在居家办公的需求之下，我国的家具在很多的国家都变得非常的畅销，最近家具出口的订单激增了将近三倍，这说明很多人已经开始了居家办公，而且他们对我国的家具还是比较信赖的，也从侧面证明了我国家具的质量非常的好。

随着国外疫情的不断加剧，相信在很长的一段时间内，国外很多居民都必须面临居家办公的情况，因此家具的需求量也会进一步的提升，所以这种出口订单增加的现象还会继续持续，我国能够在现在这种情况之下，很多的行业能够复兴，说明我国的经济实力，现在已经在国际上是数一数二的了，而且产品质量在各方面都有非常好的保证，国外的消费者们也开始慢慢的趋向于选择我国所制造的产品，并且我国制造的很多商品在国际上都占有了一定的市场，相信在不久的将来，中国制造将会是家喻户晓的好产品的代名词。

这种现象一方面说明疫情现在在国外已经非常严重了，而且人们不得不居家进行办公，从另一个方面来说，我国的经济发展现在已经被世界所认可了，正是因为这种认可，很多国外的消费者们都非常信赖，我们中国制造的商品，所以他们会在还，所以他们会在有需求的时候首先想到我们中国的产品，这是一种实力的象征。

“帕丁堡”办公家具未来的市场前景和发展趋势?

办公家具是指在办公室或家庭里使用的工作的家具，包括办公椅、文件柜和办公桌等。

供给：产量不断上升

据中国家具协会数据显示，2015-2017年，我国家具行业产量逐年增长;2018年家具行业受到外部经济环境和地产环境不景气等因素的影响，产量增速有所放缓，为75778.6万件。

2019年全年，我国家具行业规模以上企业6410家，累计产量89698.45万件，同比下降1.36%。2020年疫情的发生抑制了房地产销售、有关展会延期，家具企业的订单相应减少，2020年1-7月，我国家具行业规模以上企业6457家，累计产量46202.59万件，同比下降10.35%。

作为家具行业的分支，中国办公家具行业随着生产技术的不断更新、品种的不断增加、专业化生产的逐渐形成和管理水平的不断提高，也实现了迅速发展。

近年来我国城市化进程的加快和商品房尤其是办公楼销售面积不断扩大为我国办公家具行业带来了广阔的下游需求，促进办公家具行业产量的上升和产品设计创新和质量提升，产业集群化发展的良好竞争格局也有力地推动了办公家具制造业的发展。

2007年中国办公家具产值占整体家具产值的已达30%左右，2019年我国家具行业规模以上企业6410家，同比增长1.75%，对比而言我国的办公家具生产企业数量已进入每年6%左右的平稳增长期，由于我国办公家具企业数量增速高于家具行业企业数量增速，可得出我国办公家具产量在家具行业整体产量所占份额有所提升。

2019年，我国商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，而办公楼新开工面积大幅增长，为7084万平方米，同比上升7.11%;结合办公家具行业近年来发展趋势，前瞻测算2019年我国办公家具产量对家具产量的占比上升至46%，产量约为41261万件。

需求：2019年出现回暖

根据中国家具协会发布的数据，2015-2017年，我国家具行业销售收入逐年增长。近两年我国家具行业受到内外部环境的影响，整个家具行业销售增速放缓，2018年实现主营业务收入7011.88亿元，同比增长4.33%;2019年实现营业收入7117.16亿元，同比增长1.48%。

2020年上半年新冠疫情冲击家具行业：一方面外国木材进不了中国，造成木材涨价，另一方，房地产市场疲软，国内家具陷入消量低谷。2020年1-7月，我国家具行业累计完成营业收入3352.2亿元，同比下降13.15%。

随着中国国际化进程的加快，近几年在一二线城市中写字楼如雨后春笋般的涌现，促进了我国办公家具的市场的发展。智慧楼宇的快速发展，高档写字楼的建立，对办公家具的需求量越来越大。

由于我国家具制造业行业下游主要为国内外家具贸易商及房地产商，商品房销售面积的增长是办公家具产品销量增长的潜在动力之一。近年来伴随我国经济增速放缓，商业地产市场承压进入存量时代，办公楼开发投资与销售速度亦有所放缓，然而一线城市商办土地市场依然热度不减，热点城市核心区域存量办公物业旧楼改造升级潜力巨大，智能化时代的到来也驱动着写字楼主体向配套升级、管理创新、技术迭代转变，共享办公的兴起带来了办公空间更新配套设备、升级业态组合的市场需求，这些因素都有力地推动了我国办公家具市场规模的扩大。

根据行业相关数据统计，2016年我国办公家具销售收入约占家具销售收入的20%;2018年我国家具行业实现主营业务收入7011.88亿元，同比增长4.33%，2017-2018年，我国办公楼销售额平均增长率为7.43%;前瞻测算2018年我国办公家具销售收入为1753亿元，占家具销售收入的比例上升至25%。

2019年，我国办公楼开发投资有所回暖，开发投资金额达6163亿元，同比增长2.78%，与此同时共享经济热也催生了大量联合办公需求，为我国办公家具行业带来一个新兴增长点。前瞻结合近几年行业发展情况和相关影响因素分析，初步估算2019年全年办公家具销售收入约为1850亿元。

结构：办公椅市场份额最大

自上世纪90年代以来，办公家具产品则发展成以下几类：办公椅类、办公桌类、文件柜类、系统家具类(如屏风、桌屏系统、附件等)以及储物柜等。我国办公椅占整个办公家具市场份额最大，约为31%;其次是系统家具，占比约为29%;文件柜和办公桌占比均在10%及以上;储物柜占比约为7%。

多方因素利好 行业发展潜力巨大

——政策：内需释放支撑行业发展

近年来，内需对我国经济增长的贡献率逐年提升。我国有14亿人口、4亿多中等收入群体，国内市场空间广阔。在海外疫情尚未得到有效控制的背景下，外需受疫情影响出现萎缩，扩大内需具有特殊重要意义，坚定实施扩大内需战略，已经成为进一步激发经济活力、积蓄发展动能、对冲世界经济下行风险的必然要求。伴随扩大内需战略的深入推进和相关政策举措的落地见效，我国办公家具行业发展将得到有力支撑。

财政金融监管政策的协调配合有利于保持宏观政策环境的稳定，有利于促进实体经济内需的不断挖掘，办公家具行业作为实体经济的一部分，正处于转变经济发展方式，内部结构优化升级的重要阶段，而目前我国办公家具企业大多属于中小型企业，企业的资金动力不足以支撑自身转型升级，同时面对行业风险的抵御能力也不足，从而制约了整个办公家具的转型升级。

政府实施有利于企业的减税降费政策、积极拓宽中小企业融资贷款渠道解决了中小企业资金不足的燃眉之急，严厉打击非法金融活动，也降低了系统性风险的几率，促进了市场的稳定发展。改革红利和内需潜力的不断挖掘和释放给正处在结构转型的办公家具产业带来了新的活力和机遇。

——联合办公：为行业增长带来动力

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。

2014年9月，李克强总理提出要在960万平方公里土地上掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮;2018年9月18日，国务院下发《关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》。在双创的政策背景下，我国联合办公发展迅速，相关数据显示，近年来共享办公正以每年30%的速度增长。联合办公的兴起对配套办公家具的需求增加，消耗了办公家具的产能。

2019年，共享经济大行其道，大量小微企业兴起，联合办公需求也愈加旺盛。这一办公模式从无到有，从起初单一的复制借鉴到现在品类繁多的百花齐放，它已进化成对创业者有着强大吸引力的办公选择。联合办公的发展同时也会带来更多潜在的市场机遇，如催生新的办公家具高端定制企业等，而由此产生的刚性需求和隐性增长点，将为办公家具行业的发展带来新的动力。

——消费升级：带动高端定制化需求

近年来，我国居民消费结构不断优化，消费升级趋势明显，居民消费偏好正在向品牌消费再到个性化定制消费转变。

根据苏宁金融研究院发布的中国居民消费升级指数，2013年以来，中国居民消费升级发展水平稳步提升，全国居民消费升级综合指数由2013年的0.341上升至2019年的0.378，年均增速约1.73%;需要指出的是，2019年综合指数增幅要小于往年，其原因可能在于宏观经济下行压力增大、国际形势不确定性增强、汽车消费市场相对低迷等。

近年来，快速城镇化和工业化使得中国中产阶级群体扩张。据麦肯锡预计，2020年将有近4亿家庭成为收入在1.6-3.4万美元的主流消费者，或者称中产阶层。微观方面，80/90后开始进入收入增长期(部分进入中产)，成为家装市场中坚力量，其特点是精神层次领先物质层次而达到更先进的水平，消费习惯决定消费水平升级。

消费升级趋势和中产阶级人群数量的上升带动对中高端办公家具的需求。中产阶级通常有着稳定的收入，较强的消费能力和良好的教育背景，相当一部分会在住房中单独设置书房，而中产阶级中在家中办公的自由职业者数量也日益增加;另一方面，中产阶级对生活品质的追求以及相对先进的消费观念，使高品质办公家具成为家中必备的家具。家庭办公家具市场的前景将随中产阶级数量的成长不断向好。

——销售规模：2025年有望达到2500亿元

在需求端，随着中国经济建设的快速发展，银行、证券、学校、医院以及企业事业单位不断扩张，办公条件不断改善，对舒适的办公家具需求将会持续增加。同时，伴随着我国国际化进程的加快，国外企业将会陆续在中国设置办公机构，对办公家具需求量大。

在供给端，目前我国整个办公家具市场都在以一种专业化的趋势发展，各方积极协商，发展目标更加明确。例如，仅一个办公椅家具用不同的原材料、不同的生产工艺、不同产品标准、不同的使用场合、不同的销售方式、不同的售后服务等等，都有家具专业化的形成，细致的分类使得整个的办公家具市场有了更为广阔的发展空间。

未来，具有独特设计和工艺、绿色环保、智能制造、智能办公的办公家具将会不断涌现。前瞻预测，未来五年我国办公家具行业销售收入将以年复合增长率约为5%的增速增长，2025年我国办公家具行业销售收入将达到2500亿元。

——更多数据参考前瞻产业研究院发布的《中国办公家具行业市场前瞻与投资规划预测分析报告》。