办公家具展厅如何选址

办公家具展厅如何选址

在市场上选址是很多人都很烦恼的问题，大家在选址的时候，容易进入一些误区。不同的行业，在选址方面有不同的方案。加盟家具店，大家要认真选址。谨慎选址，它将让你避免更多的误区。那么，开家具店如何选址比较好？

1、繁华商业街：

选择在这种位置开店，因为房租很高，所以面积不宜过大，建议不超过40平米。面积不大，一般又是步行街，所以经营的货品也不宜过大，应以小件为主。这种位置客流大，所以一定要利用好，这就决定了店内货品价格不宜过高，最好是不用太犹豫就可以购买的，也就是100元以内，甚至是30-50元以内较实用的、较新奇的货品为主。在这类地段因为位置好，无需投入太多甚至可以减免广告资金，经营最重要的就是促销，一定要有各种层出不穷的促销手段来吸引顾客，需要比较用心。建议兼职开店的朋友尽量不选择。

2、次繁华商业街：

我个人比较支持在这种位置开店，最好是门口有停车位的。这种地段一般房租便宜的多但客流不大，所以最好店面不要太小，如果资金比较充足，建议开办50-150平米的店铺。

装修可以稍好一些，这样如果经营的好，可以迅速建立起在本地的影响，为进一步在其他地段扩展分店打好基础。这种店因为面积大，可以多经营较大件的货品，例如：装饰画、陶瓷摆件、藤草编织类等等。因为客流少得多，所以小件产品要减少经营，多做利润高、价格高的产品。可以考虑把其中一类做得全一些，比如装饰画、花艺等，吸引餐饮、娱乐等场所的配饰采购，逐渐走“货品引人气，配饰见效益”的路子。

这种地段也是风险最大的一种选择，大多开店失败的朋友都是选择在这种地段，原因是客流无法保障。所以建议尽量不选择新建的商业街，避免因为预测不准，造成损失。在这种地段经营，最重要的是规模、货品和服务。口碑相传是比较现实也比较理想的宣传手段。做广告一定要慎重，要先把店做好，否则没有实际价值，甚至得不偿失；

3、超市外租区：

这类位置和第一类非常象。好处是一般装修费用少一些、房租大多可以月付或季付、与工商等部门打交道也少、节省购置空调的费用、每天经营时间长、客流有保证等等。

4、大型卖场

5、建材市场

全面的选址方案，可以帮你快速选址，因此在店面选址之前，大家应该了解更多的选址方案技巧。加盟家具店，大家要多多了解选址技巧，避免选址误区，为自己带来好位置。希望大家用心选址，完善店面经营。

办公场所要怎么选址？

从风水的角度上要出水进水，招牌明亮等等，其实之前我也不是很懂，是请了樊易林师傅来给公司选址，在交谈中学到了一些。

北京市各大办公家具展厅在什么位置？

1 东方家园装饰建材中心 西三环南路55号
2 宜家家居广场 北三环中路27号
3 戎泉建成材超市 海淀区玉泉路11号
4 光大建材超市 朝阳区青年路甘露园中里2号
5 东方家园建材家具家装市场 玉泉营立交桥西南侧
6 居然建材家居市场 北四环东路65号
7 福尼特家具城 北三环东路17号
8 南洋莱太世界家具汇展中心 朝阳霄云路恒基大厦东侧9号
9 和平里建成材经贸大厦 和平里东土城路14号
10 金五星四环家具城 海淀区北四环中路201号
11 五棵松集美家具城 五棵松沙沟109号
12 环三环家具城 玉泉营环岛111号
13 怡和建材大厦 朝阳区东土城路12号
14 世界家具汇展中心奥体店 奥体中心东门
15 世界家具汇展中心东三环店 京广桥南200米
16 天坛家具城 东城区安贞桥南300米
17 天坛家具北城 北四环东路73号
18 方庄天坛家具城 方庄环岛南200米
19 学院路天坛家具城 海淀区语言学院北50米
20 海天天坛家具城 安外外馆斜街东口
21 丽泽建材城 西三环南路40号
22 大有克拉斯家具城 西三环北路66号

租办公室该怎么选址？

1.明确选址需求，主要有办公室面积大小、地理位置、价格等，具体细节可以用思维导图把备选办公室细节记录下来，以便于信息管理。
2.关于中介公司选择，目前办公室租赁，有很多机构在做这一块，例如好租、中国远行、京城梁行、链家等等。就我个人来说，大家的办公室资源90%都是一样的，剩下10%大多是新出来，谁抢占先机的问题，再有就是中介背景，有些中介机构会有比较强硬的后台，能就某一栋办公大楼物业协调一切资源，谈价能力较强。当然，中介大多还是比较圆滑，本身顶着业绩压力，有时候为了成单，会有很多小“策略”，这里需要客户谨慎，要理性判断中介的话可信度。
3.关于地理位置：既然办公室选址，一般建议交通便利，所以最好是选择地铁周边。
4.关于房主性质：目前市面上房子租赁，房东性质大致分为三类：个人房东、大物业、公司，二手房东除外，办公室租赁按照优先级选择：物业、公司、个人，不考虑二手房东转租。物业、公司都比较正规，办事都会按照章程来处理，一切都比较透明，说一不二，走法律流程；个人房东，变数太大，价格随时变动，且后期协调资源相对不好协调，后面合作风险还是比较大。所以以上不管房主何种性质，都必须签订合同，明确双方义务和保障权益。
5.付款方式：一般付三押三、付三押六，看具体要求，当然这个也可以作为砍价的谈判条件之一。
6.免租期：免租期一般为1个月，部分为15天。免租期主要是给新租户一个缓冲期，比如新办公室装修，添置家具等等，具体根据需求可以跟房东谈判。
7.是否可以注册公司：既然选择办公室，如果要注册公司，肯定是需要办公地址的，办公地址租赁一年小1w，费用也不便宜。所以如果要考虑注册公司，也请提前了解清楚，是小规模注册还是一般纳税人。
8.费用问题：月租金是否包含水电费、物业费、取暖费、发票费、空调如何收费、包括停车场收费等。
9.办公室配套设施，是否有办公桌椅，是否满足拎包即可办公的需求。
10.如果以上信息全部了解，且有合作意向，请一定让对方提供 租赁合同模板以及办公室平面图（或者CAD文件），便于进一步了解该办公环境。

办公楼选址怎么弄？

在挑选大厦的时候，首先要看其是否能纳来路之气。有一条总的原则是办公大楼以开中门为吉，但很多楼宇的入口是开在前左方或前右方，并且大门向着马路，这种大厦，究竟怎样才算吉相呢？关于这个问题，有以下四点原则：
　　办公大楼入口在前方中央朱雀门，就不用理会汽车的行走方向，最好在人口前方，有一平地或水池、公园等，这样的格局就是上吉之相，主旺财。

　　办公大楼前方，车辆由右白虎方向左青龙方驶去，则办公大楼前方靠开青龙门纳气为吉。

　　办公大楼前方，车辆由左青龙方向右白虎方行驶，则办公大楼于前方靠右开白虎门纳气为吉。

　　办公大楼入口前方井非马路，全是平台，便以开前方中门及前左方开门为吉。

　　背后有靠

　　选择办公大厦要它的背后有山，即是玄武方要有山，是为有靠山。座后有靠，有不少好处：自己容易拥有权力，别人容易接受自己的意见，容易得到支持、提拔。

　　窗对穷山的缺点：势力薄弱，身旁很多竞争对手与己为难，更要提防敌人暗下毒手。上缴部门对自己有所顾忌或诸多刁难，员工身体容易产生毛病，尤其是皮肤、肠胃等等方面。如果窗门不是向着穷山，只是大厦靠着，问题就不会很大。

　　山形干变万化．优劣在于仔细的观察，简单而论，可把山形根据：行分为五类：

　　金形山一一山形圆润饱满。吉。
　　木形山――山形高瘦秀丽。吉。
　　水形山――山形波浪连绵。吉。
　　火形山――山形尖锐瞬峋。凶。土形山一一山形方正稳重。吉。

　　坐实向虚

　　大厦背后有山，当然属于坐实，如果大厦后方没有山，便要从以下几点进行判断：

　　1、写字楼大厦后方，若有一座楼宇是比本身高大广阔的，便属于坐后有靠，亦属于坐实之格局。
　　2、写字楼大厦后方，有几座楼宇高度与本身大厦相同，因为几座楼宇群集在一起，力量亦汇集起来，足够支撑本大厦，亦属于座后有靠之格局，即是坐实也。
　　3、写字楼大厦后方，有一座小山丘，但高度却很低，本大厦比它高出了很多。本身虽然属于靠山无力之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作为靠山，因为天然的坏境，对风水之影响力很大，这座大厦亦属于坐后有靠。`
　　4、写字楼大厦后方虽然有楼宇，但却比写字楼矮了一大截的话，则就属于靠山无力之格。如果背后没有其它的大楼依靠，那就形成孤阳写字楼了，不吉反凶。

　　龙强虎弱

　　办公大楼之左方称为青龙方，右方称为白虎方，在风水学上，最佳的格局是龙强虎弱。由于主有贵人相助，辅弼有力，因此是大吉相。反之．如果虎强龙弱，主办公大厦内多是非、犯小人。
　　龙强虎弱有四种类型：

　　龙昂虎伏型：办公大楼左方的楼宇较高，而右方之楼宇较低。
　　龙长虎短型：办公大楼左方的楼宁较为宽阔．右方的楼宇较为狭窄。
　　龙近虎远型：办公大楼左方的楼宇距离较近，而右方的楼宇距离较远。
　　龙盛虎衰型：办公大楼左方的楼宇较多，而右方的楼宇却较少。

　　朱雀争鸣

　　办公大楼的门前最好应有明堂或朱雀池，一是有对外扩展空间，表示前途宽广，其次能引入财气，如有水池或喷水池的比较好，朱雀池水状要有情，流水或圆形或半圆形地圃缠于前方形成金带环抱水．这就是主聚财的宋雀争鸣格．而不是反弓、三角形等主财帛不聚的失运无情水。