全站搜索

联优办公家具怎么样啊北京

家具知识 210

联优办公家具怎么样啊北京

联合办公概念

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式,来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境,彼此独立完成各自项目。联合办公在共享经济的背景下开始发展,从共享单车、短租、滴滴到办公场所的共享。

联合办公空间作为一种共享办公空间,相对传统办公,在成本、环境、办公设施等方面具有较大的不同。 对比来说,联合办公,确实存在部分特点。租期灵活、服务多样化等优势吸引中小创业公司鱼贯入内。

联合办公与传统办公对比统计情况

资料来源:前瞻产业研究院整理

未来中国联合办公市场空间面积将突破亿平方米

据前瞻产业研究院发布的《中国联合办公行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示,2012年中国联合办公市场空间面积仅仅达13.5万平方米,2014年中国联合办公市场空间面积达到78.6万平方米,之后呈现爆发式增长态势。截止至2017年中国联合办公市场空间面积增长至670.8万平方米。初步测算2018年中国联合办公市场空间面积将达1551万平方米左右,中国正在成长为世界上最大的联合办公市场。

未来几年,中国联合办公市场的空间面积将继续保持高速增长,预计到2024年,中国联合办公市场的空间面积可突破1亿平方米,占商业办公物业总面积的19%,联合办公的方式将会深入商业办公物业租赁市场,成为商业办公物业租赁模式中一个重要的选项

2012-2018年中国联合办公市场空间面积统计情况及预测

数据来源:前瞻产业研究院整理

2019-2024年中国联合办公市场空间面积统计情况及预测

数据来源:前瞻产业研究院整理

多家央企类地产纷纷浅滩布局

国际地产服务商——第一太平戴维斯近日报告称,成立于北京的联合办公品牌优客工场,在完成了碎片空间、洪泰创新空间、无界空间、微度联合创业社、爱特众创及方糖小镇等并购后,目前已成为全国项目数量最多的联合办公品牌(截至2018年末占据43%的市场份额)。

上海和北京是目前国内最大的联合办公市场,2018年门店数量占比分别达到32.5%和32%。目前,上海和北京核心区位的联合办公供应量已几近饱和,预计未来新开门店将拓展至非核心商务区及二线城市。

这个赛道的竞争者也越来越多。近一两年来,除专业运营商和初创公司以外,许多房地产开发商也纷纷建立联合办公品牌,欲在联合办公市场分一杯羹,如SOHO中国的“SOHO3Q”——龙湖地产的“一展空间”,凯德集团的“C3”,佳兆业的“创享界”等。

截至目前,SOHO中国在北京、上海、杭州、深圳等核心地段已有30个SOHO3Q中心,约3万个工位。

第一太平戴维斯华北区商业楼宇部董事林硕对第一财经表示,老牌地产企业从未远离过联合办公产品的赛道,WeWork刚进入国内市场时,远洋地产就一直以合作伙伴的身份协助其拓展市场,其他传统地产品牌也在近几年有过或浅或深的市场尝试。通过这两年联合办公市场的飞速发展成长,有部分试水成功的开发商已经不再局限于跟大的联合办公品牌合作,而是深度参与产品研发并创建自己的品牌。

“从长远来看,拥有更加充裕资金背景的传统房企,在多年深耕国内市场的经验加持下,是非常有机会创造出不输于国际品牌的联合办公产品,进而可能影响到整个行业的商业格局及未来走向。”林硕说。

多家央企类地产企业也陆续加入这个战局。除前述华润置地外,中海地产2016年推出了OFFICEZIP,中粮地产则推出了COFCOFANTASY。与专业运营商相比,这些企业的共同特点就是利用自有物业来操盘联合办公空间,可减少融资和租金压力。

这些地产类央企纷纷加入联合办公的赛道,是一种顺应潮流的主动选择,还是对当前传统商办物业增长乏力的被迫变革?

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经表示,从目前房地产开发商自建的共享办公模式看,其对于写字楼市场的业务开拓是有创新的。总体上看,此类企业后续发展的机会更多,很多企业也希望通过改造,来实现既有物业的溢价水平。

“从联合办公等操作模式看,这些央企类地产企业后续的优势比较明显。第一,开发商拥有较多的资源,也有较多的资金进行管控;第二是开发商本身在商办领域急需突破,联合办公目前也是一个较好的点。开发商加入此类行业,也是当前对于商办物业投资策略的调整。”严跃进说。

房地产开发企业自建联合办公品牌,自有物业将是其最大的底牌,尤其是一些央企类房地产开发商,像华润置地、中海地产等,商办类物业体量更是庞大。

近几年,华润置地创立了“销售物业+投资物业+X”的商业模式,摆脱传统房地产开发商定位,逐步转型成为“城市综合投资开发运营商”。目前,华润置地在整个华北拥有近百万体量的写字楼及园区。

而运营OFFICEZIP的中海商务,旗下五大甲级写字系列产品遍布全球20多个经济活跃城市,持有运营并处于建设中的甲级写字楼突破70座,经营面积逾600万平方米。

在林硕看来,与联合办公专业运营商相比,这些传统地产企业自建联合办公有几点劣势:空间运营大数据的积累;对用户需求的深层次理解及服务经验;超大体量联合办公定制型产品经验不足。而优势则主要集中在成本控制、资金雄厚、对国内政策及市场的熟悉程度、政府关系方面。

市场竞争加剧推动行业洗牌

一般而言,虽然联合办公对业主方来说是一个机遇,但却会打乱优质甲级写字楼内的租户结构,意味着更高的租户流动率,租户组合也更为复杂。在甲级写字楼内引入联合办公,对原有租户格局的冲击势必要提前进行测算。

值得关注的是,如果这些写字楼原本就是开发商自己持有,选取其中一部分楼层搭建联合办公空间,吸纳初创企业和成长型企业,而原有传统办公空间定位成熟型业,两个区域的营运管理均是一家,两者之间的协调自然将更为通畅,而非互相冲击和削弱。

华润置地的做法显然是考虑到了这一点。华润置地此次推出两条产品线,即高端商务产品“中心系”和美好办公产品“润联行”。“中心系”产品将占据城市区域核心,以高端的商务硬件标准,为企业营造良好的办公氛围,同时提升区域商务形象。而润联行产品则将以其灵活便捷的商务业态植入中心系产品中。

简单来说,就是在中心系物业写字楼中,部分楼层加入润联行,将两种办公空间形式,在大物业空间中进行融合,以满足不同办公需求的人群。

林硕对第一财经表示,联合办公产品是对现有市场传统租赁产品的重要补充,由于市场主流开发商在产品设计、空间利用、建造成本以及对租户需求的理解等重要领域均有经验积累,因此更加容易创造出优秀的联合办公产品。

“另外,由于联合办公产品同其他房地产产品一样是不断升级迭代的,当前选择开始研发此类产品的开发商非常具有前瞻性,并有相当的优势及潜力在将来引领联合办公市场的发展,也可以形容是一种积极的创造和变革。”林硕说。

严跃进也认为,对于联合办公来说,更重要的应该是集合创业资源和办公资源,从这个角度看,若是做出差异性,那么其可以打造全方位的创业环境,这是传统写字楼市场没有的功能。未来更容易形成创业企业租赁共享办公的现象,其对于原有写字楼大客户的租客管理冲击比较小,因为两类产品对应了不同的客户需求。

当前经济下行压力增大,对于前两年狂飙突进的联合办公行业来说,生存压力也日益凸显。一直被认为财大气粗的地产企业自创联合办公品牌,会对当前联合办公行业的走向和趋势产生什么样的影响?

林硕认为,联合办公行业由于之前几年在国内的群雄会战,大家为了争夺地盘经常不惜成本地疯狂签约,每一份合同的租期通常为8~10年。因此租金给付的压力非常巨大,如果资金不足将深陷困境。目前,各品牌产品同质化严重,竞争加剧,在这一轮竞争中缺少持续发展潜力的品牌将被并购,甚至倒下。

“当前的经济形势所带来的行业洗牌就是一个优胜劣汰的过程,推动着传统品牌去创新升级,增强品牌的差异化、服务的多元化、运营的精细化,相信通过激烈竞争生存下来的品牌将带领整个行业迈向更成熟的阶段。”林硕称。

广东联友办公家具有限公司怎么样?

广东联友办公家具有限公司成立于2001年01月11日,法定代表人:吴耀全,注册资本:10,000.0元,地址位于广州市南沙区南沙街兴沙路6号1901房。

公司经营状况:广东联友办公家具有限公司目前处于开业状态,公司拥有1项知识产权,目前在招岗位32个,招投标项目1项。

建议重点关注:爱企查数据显示,截止2022年11月26日,该公司存在:「自身风险」信息35条,涉及“立案信息”等。

以上信息来源于「爱企查APP」,想查看该企业的详细信息,了解其最新情况,可以直接【打开爱企查APP】

中国十大办公家具排名?

我就结合我自己的办公家具经验说一说。不会那么详细,但都是精华所在。
所谓的中国办公家具十大品牌的说法,就是涛哥第二次执政那阵,很多和家具沾边和不沾边的行业协会,为了自己的盈利或者自身影响力而言,出了一些给钱就发证的东东,当然,为了增加其权威性,里边有一部分是名副其实的,有很多纯粹是和自己不再一个档次上的,拿出去狐假虎威的。这些证书现在发的单位越来越多,有家具报刊杂志的,媒体家居板块的,什么品牌、质量协会的,之所以很多家具公司去办理,其实这个办公家具行业现状分不清的,办公家具投标的,很多关系好的,往往在招标文件评分标准中就设置门槛,有十大办公家具品牌的就加分。这也是行业乱象,大大上台后治了一些,个人分析是治不好的,只有等一天巨头出现个3-4家,一个公司营业额有个十几亿美金的会好点吧。
之前有人提到很多国外的品牌,如海沃氏,HERMAN MILLER,stellcase,vitra,KUKUYO,HNI,这些都是国外的,营业额都是好几十亿美元的全球企业了。
中国的品牌,包括台湾,我把他们分为3个层次。
第一个层次就是品质中高端,主要做国内的外资企业,国营大型企业,有钱的有追求的私人企业(房地产,科技公司)。主要有震旦(台资,年大陆营业额估计15亿合同额的样子),励致(现在是华润的,主要做他们家自己的都做不过来),UB(港资),玛祖铭立,还有早些年算中国品牌现在被国外收购了的,美时(已经被HNI收购了)科誉(已经是HERMAN MILLER的了),这些公司也代理了一些国外的专业性强的家具,特别是椅子,开模费动辄上百万。
第二个层次的就是真正的国内90年代及这个世纪起来的,他们经营的对象多是国企为主,偶尔遇到高端的政府采购,现在行情不好加上私人企业品位也提升了,他们对国内的私人企业和小企业单子也相当重视,他们的市场主要在国内一二线城市。代表性的企业有浙江圣奥(目前销售额应该是这个层次中最大的,十个亿的样子),广州欧林(市场单做的比较好,科瑞达、海太也是他们家的牌子),广州冠美(也在做酒店家具,亏了几年现在还可以),广州百利,东莞兆生(油漆产品一流,中纤板喷粉宣传的厉害),深圳长江(这个层次中应该是价格最高的,但是投标的价格就说不准),上海玛拉蒂(近几年起来了,代理了些国外产品,买了些设计授权),上海新冠美(广州冠美老板娘的哥哥开的,完全独立的),上海优合(优化组合嘛,品质还可以),福建诚丰(碰到的少,市场做的不怎么样),北京天坛(国营企业,品质只能算2.5的层次),中泰实业(也只能算2.5,市场做的应该是这层次里边最差的了,只是品质还可以)。
上面说的都是系统家具,就是实木、胶板、软体、屏风、钢制啥都有的,国内还有很多专业化的公司,档次也和他们差不多,象椅子做的好的联友,国靖,中南盛,百匠(公共椅),丽时(公共椅),钢制屏风做的好的 成合,还有钢柜牛掰的东莞维格,他们的品质在国产品牌中也算一流了。
还有就是第三个层次的,这个层次产品性价比高,企业也很多,覆盖也很广,1-4线通吃,但是由于企业多,分到各家量也不多了。他们也是现在政府采购项目的主力军,天天报着资质到处报名,投标,心思多年不在产品上,所有很多企业不景气,少数优质的就脱颖而出啦。
代表性的有中山中泰龙(中山的、品牌有中泰、国景、派格,量应该是最大的,但是目前也是困难重重,下滑的厉害)、中山华盛(比较有远见的企业,华盛、华旦、高卓都是他们家的,也在做酒店家具,估计做个4星问题不大),中山迪欧(迪欧,格斯图都是他们的),杭州荣业(板材做的可以,家具以前还算可以,现在做的越来越差了),北京世纪京泰(北京政府采购单做的好),鹤山活力,佛山豪强(这两家品质稍稍好些,市场做的不行)东莞光润,重庆华亚,四川的更新,创新(川渝的企业档次就不说了,都懂的,华龙除外)。这个层次很多,还有很多没有列出来,象鸿业(档次低了但知名度较高),中山码头最近今年才起来的等等等很多。这个层次做专业家具的就更多了,象椅子做的不错的,虹桥,精一,九龙优胜,明森达,协泰,桑格优,屏风如深圳亚轩,佛山的高梵、浙江安吉很多,铭丰,等等。
在第二个层次还有一个主力军,就是以做一二三线家具市场专卖店的,其中很多品牌上边括号中列出来了些,还有美格利生,冠成,科尔卡诺,维勋,等等。
写这么多,就是对动辄十大的鄙视,对现今招投标行业的鄙视,前几天的曝光的河北科大投标的四份质疑函就知道是出自一人之手,搞个质疑函都不上心,可知道如今招投标的现状是个啥样子。

办公家具品牌前十名

2021中国办公家具十大品牌”供应商为“震旦”、“天坛”、“黎明”、“华盛”、“中泰”、“永艺”、“百利”、“京泰”、“科尔卡诺”、“雅风”。在郑州位于商都路与京港澳高速交叉口的福蒙特家居,把办公家具作为重点经营业态之一,经营面积近8万平方米,品牌众多,展厅分别位于福蒙特家居中心A馆五楼、B馆五楼和C馆四楼、五楼。【福蒙特家居中心】

办公家具主要是供公司职员办工所用,还有就是提升公司的一个形象与特色。所以在办公家具的要求上,更多着重于一个款式,风格。现在最常见的办公室中的家具有板式家具与实木家具。

板式家具主要利用多贴面,可以仿其他纹理,其光泽与手感很逼真。所以现在很受欢迎。且不受材制方面限制,在造型上有着更多的款式与造型,更加时尚与现代。板式办公家具最突出的优点就是其易于组装,相对于其他笨拙,一体式的家具,它易于拆卸与组装,给公司带来更多的便利性。

实木办公家具,现在多是用在一些接待来访者重要的会议室,或者领导的办公室里。实木的办公家具就多了一份亲近自然的感觉,其大气感也显得很有档次,所以是一些重要场所,重要区域里不可缺少的家具。特别是像班台这样的家具,实木班台更为常见。但同样属于实木班台,其色泽还有价格却是有着大的差异,这是因为木材本身的不同。所以在挑选的时候,也可以根据木材自身的颜色等特色来判断实木班台的质量与真假。

在福蒙特家居中心所有品牌提供免费上门量尺、免费设计等服务,满足客户的个性定制化需求,一站式服务,更加省钱省时省力。
福蒙特家居中心位于地址:郑州市商都路与明理路交汇处,联系电话:。

联合办公是啥意思 是一个怎样的行业优劣势有哪些

1、联合办公是啥意思,联合办公是一种为了降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式。更详细来说,就是来自不同公司的员工在联合办公空间中共同工作的情况,在特别设计和安排的办公空间中,共享办公环境,而彼此在独立完成各自的项目,办公者也可以与其他团队分享信息、知识、技能、想法,还可以拓宽交际圈子;

2、联合办公空间的服务商有:WE+联合办公、氪空间、米域、优盟、CREATER创邑、思微SimplyWork、联合创业办公社(People Squared)、柔性办公基地、协纵国际企业港、Bee+、无界空间、邻客、Workingdom等;

3、联合办公是一个怎样的行业,联合办公特别适合小型的创业的团队,人员不多、名气也不大,刚开始时启动资金比较紧,所以很多小型创业团队都会在创业起始选择联合办公空间。联合办公空间可以为企业提供茶水饮料、打印、接听客户来电、客户接待、收发快递甚至是维修保洁等服务...

4、联合办公优劣势之优势一,灵活性。传统办公室至少一年起签,联合办公可以按月,甚至按天数租用。灵活的租赁方式会减少因为人员扩张等原因造成的提前退租,赔付违约金的情况。另外联合办公按卡位出租,也不会出现物业费管理费之外的额外费用,而是一价全包的模式;

5、联合办公优劣势之优势二,差异化吸引人才。联合办公可以帮助企业调动员工的积极性,并且以差异化吸引优秀人才。联合办公模式提供的灵活性和移动性对于拥有大量年轻员工的IT行业和许多专业服务企业来说尤其重要;

6、联合办公优劣势之优势三,互动氛围。一个成功的联合办公空间的主要特征是用户可以明显感受到互动氛围。联合办公空间可以促进不同企业中拥有不同背景和不同专业领域的人们之间开展交流互动。企业租户同样可以通过利用更加开放的办公空间来增强不同部门之间的交流互动,从而推动创意思维,加快新创意、新方法或新技术的产生进程;

7、联合办公优劣势之优势四,在线社群。联合办公有助于创建社群的共有服务,最佳的联合办公空间将线上和线下的服务融为一体,包括现场的实体和数字标识系统、会员发起的活动、餐饮、休闲娱乐区以及其它礼宾式服务,进一步彰显社群的认同感;

8、联合办公优劣势之劣势一,环境嘈杂。多个公司在一层楼办公,行业多样化。各企业的人员互不相识,工作性质也不一样,比如旁边公司的员工一天都在打电话和别人沟通,而本公司的工作是文书性质的,可能会影响到自己员工的工作。而且办公环境比较开放,没有隐私,在联合办公空间,也要考虑自身的行为对其他公司的影响;

9、联合办公优劣势之劣势二,不信任感。如果租用联合办公空间,请客户来谈业务时可能会给对方一种不太可靠的感觉,如果对方是大公司,可能看不上这种租用办公室的小公司”,让人怀疑本公司的实力...

10、联合办公价钱视具体情况而言,不同地区、不同服务商提供的联合办公空间的价格不一,联合办公空间可能是以人头来计算价格,或以工位计算价格,如果要使用会议室还需要另付租金,所以具体价格无法准确得知,最好去当地提供联合办公空间的地方问清具体价格;

11、联合办公可以提供一个参考价,雷格斯联合办公空间,按照工位数/人数来计价,各个雷格斯regus中心,因为位置不同,价格各异。收费标准参考如下:北京的租金价格4000-7000元/人,上海3000-8000元/人,广州2000-6000元/人,深圳2500-7000元/人(价格信息来源于网络,具体请查询其官网,或线下问价);

12、现在,联合办公的理念越来越被人熟知并接受,扩张仍是联合办公行业的主旋律,所以在这种情况下,各联合办公品牌自然会有竞争,在选择、确定联合办公地点时,可以通过多家的价格、环境、提供服务等条件进行对比,从而确定最终的办公地点。比如之前联合办公行业竞争激烈之时,租赁半年还可以赠送一个月...

上一篇: 下一篇:

相关推荐

  • 湖州办公家具板

    173

    湖州办公家具板湖州办公家具去哪买湖州南浔哪家的办公家具比较好?浙江润格木业科技有限公司怎么样?品悦家具!东街241号百川世家四楼大康办公!有1000多平展示厅。可以过来参观一下!湖州市区有一家大型的家具商场在汽车站对面,高大上的产品和服务,值得一看,可做...

    查看全文
  • 北京飞云办公家具怎么样

    233

    北京飞云办公家具怎么样北京最好的办公家具是哪家公司呢,大家推荐下吧这1套家具组合哪家有卖的?北京附近办公家具厂家有哪些知名的现在卖办公家具的地方非常多,一定要选择一个口碑好的。推荐上海隆成办公家具,信誉第一,口碑极好,服务也相当到位,产品多比如有:...

    查看全文
  • 办公家具能用多久的漆

    218

    办公家具能用多久的漆改色家具能管多久免漆板做家具最长能使用多少年?免漆板做家具最长能使用多少年具体要看什么油漆,还有使用的环境等,一般来说,高质量的油漆,使用得当,15-20年没有问题。如果有更多问题,可以点击ID咨询。改色家具能管3到5年,受了风吹日晒雨...

    查看全文
  • 平阴办公家具城

    371

    南门村县家俱厂南区军悦圆王秀成苏树伟姜爱文毕燕成南门村县家俱厂南区位于济南市平阴平阴。 周边配套 医疗 平阴县中医医院,平阴县人民医院,济南市平阴宏源医院,平阴县疾病预防控制中心,平阴县中医医院-门诊楼,平阴二级站诊所,平阴县皮肤病防治所,光明药店,...

    查看全文
展开更多